Het is een van de meest opvallende villa’s op de Nederlandse woningmarkt: een indrukwekkend landhuis in Bosch en Duin dat ooit voor een recordbedrag werd aangeboden. Met zijn bijzondere architectuur, uitgebreide beveiliging en luxueuze voorzieningen lijkt het alles in huis te hebben om een vermogende koper te verleiden. Toch staat de woning al jaren te koop en heeft de eigenaar inmiddels een opvallende stap gezet om het huis alsnog verkocht te krijgen. De villa werd ontwikkeld door ondernemer en elektronisch ingenieur Klaas Bult. Achter de opvallende buitenkant gaat een woning schuil die op verschillende punten meer wegheeft van een luxe resort dan van een doorsnee woonhuis. Maar zelfs bij zo’n uitzonderlijk object blijkt een koper vinden geen vanzelfsprekendheid.
Tekst loopt verder onder de video
Van 18 miljoen naar 9 miljoen euro
Toen de villa in 2015 voor het eerst op de markt kwam, bedroeg de vraagprijs maar liefst 18 miljoen euro. Daarmee gold het destijds als het duurste huis van Nederland. In de jaren daarna volgden meerdere prijsverlagingen, maar een definitieve verkoop bleef uit.
In 2025 werd de vraagprijs al teruggebracht naar 11,5 miljoen euro. Ook dat bedrag bleek niet genoeg om een koper over de streep te trekken. Inmiddels is er volgens de berichtgeving opnieuw flink in de prijs gesneden: er ging nog eens 2,5 miljoen euro vanaf.
Het duurste huis van Nederland wordt nu voor ongeveer de helft van de oorspronkelijke vraagprijs aangeboden, namelijk 9 miljoen euro. Dat klinkt als een enorme korting, maar de villa bevindt zich nog altijd in een prijsklasse waarin slechts een beperkte groep kopers actief is.
Volgens de berichtgeving spelen naast de prijs ook de specifieke ligging en het uitgesproken karakter van de woning een rol. Als een verkoop op korte termijn uitblijft, wordt zelfs een vrijwillige veiling als mogelijke volgende stap genoemd.
Een villa vol luxe en bijzondere voorzieningen
Het landhuis ligt op een terrein van ruim drie hectare, verscholen in een bosrijke omgeving. Privacy is een belangrijk onderdeel van het woonconcept. Zo beschikt de villa over een afgesloten oprijlaan, camerabewaking en een toegangspoort die op afstand kan worden bediend.
Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft energielabel A++ en beschikt over een warmtepomp waarmee het huis kan worden verwarmd en gekoeld. Binnen bevinden zich ruime leefvertrekken, meerdere salons, werkruimtes en een luxe woonkeuken.
De verschillende woonlagen zijn bereikbaar via een centrale trap en een lift. De architectuur combineert grote glaspartijen met hoogwaardige materialen en sluit aan op de groene omgeving.
Zwembad, wellness en een eigen bioscoop
De meest opvallende voorzieningen zijn te vinden op de onderverdiepingen. Daar beschikt de villa over een binnenzwembad met een verstelbare vloer, een hammam, een whirlpool en een fitnessruimte.
Ook is er een thuisbioscoop van ongeveer 100 vierkante meter. Deze ruimte is ingericht met luxe stoelen en uitgebreide audiovisuele apparatuur en biedt plaats aan ongeveer twintig personen.
Het zijn voorzieningen die het duurste huis van Nederland onderscheiden van een gewone luxe woning. Tegelijkertijd kan juist dat unieke karakter de zoektocht naar een geschikte koper lastiger maken. Niet iedere miljonair is immers op zoek naar een huis met zoveel specifieke faciliteiten.
Komt er binnenkort een veiling?
Ondanks alle luxe blijft de villa voorlopig onverkocht. De opeenvolgende prijsverlagingen laten zien dat zelfs een woning met uitzonderlijke voorzieningen niet automatisch voor de oorspronkelijke vraagprijs wordt verkocht.
Mocht zich niet snel een koper melden, dan kan een vrijwillige veiling volgens de berichtgeving een volgende stap worden. Daarmee zou een nieuw hoofdstuk beginnen voor het huis dat ooit bekendstond als het duurste huis van Nederland.
Of de villa uiteindelijk daadwerkelijk voor de huidige vraagprijs wordt verkocht, moet nog blijken. Eén ding is duidelijk: er is inmiddels een aanzienlijk bedrag van de oorspronkelijke prijs afgehaald, maar voor dit bijzondere landhuis moet nog altijd de juiste koper worden gevonden.
Bekijk het huis hier op Funda en doe een bod! (geintje natuurlijk…)
Check ook:
