Op slechts vijf kilometer van de Nederlandse grens staat deze opvallend complete en energiezuinige Duitse villa te koop. Het gaat om een vrijstaand woonhuis uit 1997 met een woonoppervlakte van circa 139 m², een volledige kelder en moderne technieken zoals een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Met een A+++ energielabel behoort deze woning tot de meest duurzame in zijn klasse. De combinatie van luxe voorzieningen, sfeervolle afwerking en een unieke wellness-tuin maakt deze Duitse villa aantrekkelijk voor iedereen die comfort, rust en energiezuinig wonen wil combineren in het groene Münsterland.
Tekst loopt verder onder de video
Duitse villa: Ruime en stijlvolle indeling
De begane grond verwelkomt u met een royale hal die toegang biedt tot het gastentoilet, de berging en de garage. De moderne keuken uit 2018, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de lichte woon- en eetkamer. Een ethanolhaard zorgt voor extra warmte en sfeer.
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loopt u zo het zonnige terras en de tuin in. Deze verbinding tussen binnen en buiten maakt de begane grond ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en gezelligheid.
Comfort op de verdieping en extra ruimte boven
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning die de hele etage een prettig klimaat biedt. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche en toilet.
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte die ideaal is als werkplek, hobbykamer of opslag. Hiermee voelt de Duitse villa ruimer dan de 139 m² doen vermoeden.
Wellnesskelder met sauna en bar
De kelder is één van de grootste verrassingen van deze woning. Hier vindt u een volledig ingerichte wellnessruimte met sauna en douche: perfect voor ontspanning na een lange dag.
Daarnaast beschikt de kelder over een gezellige bar, een wasruimte en een technische ruimte. Deze verdieping maakt de Duitse villa veelzijdig en extra aantrekkelijk voor thuiswerkers, hobbyisten en gezinnen.
Buitenleven in uw eigen wellness-tuin
De tuin is ingericht als privé wellnessoase met een houtgestookte hottub, buitensauna en sfeervolle grindzones. Dankzij de laurierhaag geniet u overal van optimale privacy. Het is een plek die direct een vakantiegevoel oproept.
Of u nu wilt borrelen, barbecueën, ontspannen of simpelweg genieten van stilte: deze tuin hoort bij de sterke pluspunten van de woning.
Ideale ligging in kindvriendelijk Stadtlohn
De Duitse villa ligt in Stadtlohn, een levendig stadje van circa 20.000 inwoners. Met winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en restaurants binnen handbereik is het een zeer praktische woonomgeving.
Daarnaast zijn Winterswijk, Ahaus en Vreden gemakkelijk bereikbaar. Dankzij goede verbindingen richting Münster en Nederland – onder andere via de A31 – is de locatie uitstekend voor forenzen én gezinnen.
Een compleet en energiezuinig geheel
Deze woning biedt naast luxe en comfort ook indrukwekkende techniek: een geothermische warmtepomp, lucht/water-warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen, vloerverwarming en een ethanolhaard. Het resultaat: zeer lage energiekosten en een bijzonder duurzaam huis.Met een vraagprijs van € 498.000 k.k. is deze Duitse villa bovendien aantrekkelijk geprijsd. Voor vergelijkbare luxe en duurzaamheid betaalt men in Nederland vaak aanzienlijk meer.
Check ook:
