Duitse villa-liefhebbers opgelet: op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens staat momenteel een indrukwekkende vrijstaande woning te koop die opvallend veel woonruimte biedt voor een prijs waar je in veel Nederlandse steden alleen van kunt dromen. De woning in het Duitse Wilsum combineert luxe, rust en ruimte en laat opnieuw zien waarom steeds meer Nederlanders over de grens gaan kijken.
Duitse villa biedt verrassend veel woonruimte
Wie de foto’s van deze Duitse villa bekijkt, ziet direct dat het geen standaard woning is. Het huis, aangeboden door Weusthuis Makelaardij, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 214 vierkante meter op een perceel van 808 vierkante meter. Daarbij krijg je vijf slaapkamers, twee complete badkamers, een royale woonkeuken, een kantoorruimte én een schitterende serre van ongeveer 37 vierkante meter.
Juist die serre springt direct in het oog. Dankzij de grote glazen puien voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een houtkachel en meerdere schuifpuien is het een plek waar je in elk seizoen comfortabel kunt genieten van de fraai aangelegde tuin.
Ook de woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een gezellige houthaard, terwijl de vele ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
Luxe afwerking én een prachtige tuin
De Duitse villa werd gebouwd in 1994 en is door de jaren heen goed onderhouden. Op de begane grond ligt grotendeels vloerverwarming en daarnaast beschikt de woning over een moderne Viessmann cv-installatie uit 2020. De twee badkamers maken het huis extra geschikt voor grotere gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen.
Buiten is minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. Dankzij een eigen wateraansluiting en een automatische beregeningsinstallatie met vijf sproeizones blijft de tuin bovendien eenvoudig in topconditie.
Praktische zaken ontbreken eveneens niet. Zo zijn er een carport, meerdere bergingen en een ruime bergzolder aanwezig, waardoor opslagruimte geen enkel probleem vormt.
Voor Nederlandse kopers bijzonder aantrekkelijk
Steeds meer Nederlanders kijken over de grens vanwege de gunstige huizenprijzen en deze Duitse villa is daar opnieuw een goed voorbeeld van. De woning ligt in het rustige Wilsum, op korte afstand van plaatsen als Ootmarsum, Tubbergen, Hardenberg en Emmen. Daardoor profiteer je van de rust van het Duitse platteland, terwijl Nederland binnen enkele minuten bereikbaar is.
Voor een vraagprijs van 449.000 euro krijg je hier een woning die qua ruimte en luxe in Nederland vaak aanzienlijk duurder zou zijn. Natuurlijk moeten kopers rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarscourtage, maar zelfs dan blijft deze villa voor veel woningzoekers bijzonder interessant.
Ben je al langer op zoek naar een ruime gezinswoning met veel comfort, een royale tuin en een rustige ligging vlak bij de Nederlandse grens? Dan is deze Duitse villa absoluut een woning die je niet zomaar voorbij moet laten gaan.
Bekijk alle beelden en meer info HIER op FUNDA
Check ook:
