Wie droomt van een ruime woning met een grote tuin, een eigen zwembad en volop privacy, hoeft niet per se in Nederland te zoeken. Net over de grens in Duitsland staat een vrijstaande woning te koop die op het eerste gezicht alles heeft voor liefhebbers van landelijk wonen. Deze Duitse villa met zwembad ligt in Goch-Pfalzdorf en combineert een royale woonruimte met een vakantiegevoel in de eigen achtertuin.
Tekst loopt verder onder de video
Duitse villa met zwembad en volop leefruimte
De woning aan de Kirchstraße 79 heeft een woonoppervlakte van 220 vierkante meter en staat op een perceel van maar liefst 1.000 vierkante meter. Met drie slaapkamers, twee badkamers en verschillende extra ruimtes biedt het huis volop mogelijkheden voor een gezin of voor mensen die graag ruim wonen.
Binnen valt vooral de combinatie van de gezellige woonkamer en de royale woonkeuken op. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, terwijl de keuken van ongeveer 29 vierkante meter genoeg ruimte biedt om uitgebreid te koken en samen te eten. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren is er bovendien een directe verbinding met de tuin.
Wie regelmatig vanuit huis werkt, kan gebruikmaken van de afzonderlijke werkkamer op de begane grond. Deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als hobbykamer of extra slaapkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning.
Eigen zwembad en een tuin om van te dromen
Het echte hoogtepunt bevindt zich buiten. De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en beschikt over een groot gazon, meerdere terrassen en een eigen zwembad van ongeveer 6,5 bij 3,5 meter. Rondom het zwembad is voldoende plek om te ontspannen en van de zon te genieten.
Ook aan gezellige zomeravonden is gedacht. Achter in de tuin staat een houten poolhouse met bergruimte en een royale overkapping. Deze plek leent zich uitstekend voor een barbecue, een diner met vrienden of een ontspannen avond met het gezin. Het bijgebouw is geïsoleerd en in 2022 gerenoveerd.
Dankzij de volwassen bomen, groene erfafscheidingen en verschillende zitgelegenheden biedt de tuin veel privacy. Er is zelfs een kas aanwezig voor wie graag eigen groenten of kruiden kweekt. Met deze voorzieningen krijgt het buitenleven een extra dimensie en voelt een gewone zomerdag al snel als een vakantie.
Grondig gerenoveerd en praktisch ingericht
Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1902 stamt, zijn er in de loop der jaren verschillende renovaties uitgevoerd. Tussen 2003 en 2009 werd het huis grondig aangepakt. Ook daarna zijn onderdelen vernieuwd of onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2022 uitgevoerd en zijn in 2026 onder meer de schoorsteen en het dak van de garage aangepakt.
De woning beschikt verder over een kelder, diverse bergruimtes en een aangebouwde garage. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voorzieningen voor het installeren van een laadpaal voor een elektrische auto zijn al aangelegd, al ontbreekt de laadpaal zelf nog.
Ook is de woning voorbereid op de eventuele plaatsing van zonnepanelen. De benodigde bekabeling is aanwezig, waardoor toekomstige uitbreidingen mogelijk zijn. Wel is het goed om rekening te houden met het energielabel E en de oliegestookte cv-installatie uit 2007.
Landelijk wonen met Nederland dichtbij
De ligging in Goch-Pfalzdorf maakt deze woning interessant voor mensen die rustig willen wonen zonder volledig afgelegen te zitten. In het dorp zijn onder meer supermarkten, een apotheek, huisartsen, een basisschool en sportverenigingen te vinden. Een kinderdagverblijf ligt zelfs aan dezelfde straat.
Ook omliggende steden zijn relatief eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Goch ligt op ongeveer vijf kilometer afstand en Kleve op circa elf kilometer. Nijmegen ligt op ongeveer 35 kilometer, waardoor ook Nederlandse voorzieningen en bestemmingen binnen bereik blijven.
De combinatie van ruimte, groen en de ligging nabij de Nederlandse grens maakt het huis aantrekkelijk voor wie overweegt om net over de grens te gaan wonen. De woning biedt een royale woonomgeving, een praktische indeling en een tuin waarin ontspanning centraal staat.
Wat kost deze Duitse villa met zwembad?
Met 220 vierkante meter woonruimte, een perceel van 1.000 vierkante meter, drie slaapkamers en een eigen zwembad heeft deze woning behoorlijk wat te bieden. Vooral de combinatie van de gerenoveerde woning en de uitgebreide buitenruimte springt in het oog.
Voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met veel privacy en een eigen plek om tijdens warme dagen te ontspannen, is deze woning in Goch-Pfalzdorf dan ook zeker het bekijken waard. Of de vraagprijs daadwerkelijk als ‘een prikkie’ voelt, hangt natuurlijk af van het budget en de bijkomende kosten. Wie interesse heeft, kan een bezichtiging aanvragen om de woning zelf te bekijken.
De vraagprijs voor deze Duitse villa met zwembad aan de Kirchstraße 79 in Goch-Pfalzdorf bedraagt € 649.500 kosten koper.
Check ook:
