Wie droomt van landelijk wonen, ruimte voor dieren en misschien zelfs een eigen paardenbedrijf, krijgt nu een bijzondere kans. Op korte afstand van de Nederlandse grens staat een veelzijdige paardenboerderij te koop in Duitsland. Het object combineert wonen, werken en recreëren op een royaal perceel met meerdere gebouwen, paardenstallen en maar liefst twee zelfstandige woningen. De voormalige boerderij ligt aan de Veldhauser Straße 449 in Nordhorn, in het landelijke buurtschap Bimolten. Dankzij de ligging nabij Nederland is dit een aantrekkelijke locatie voor mensen die willen genieten van de rust van het Duitse platteland, maar toch dichtbij Nederlandse voorzieningen willen blijven.
Tekst loopt verder onder de video
Paardenboerderij met volop mogelijkheden
Deze ruime paardenboerderij beschikt over een perceel van ongeveer 17.400 m² en biedt daardoor veel mogelijkheden voor dierenliefhebbers, gezinnen en ondernemers. Op het terrein bevinden zich onder andere twee paardenstallen met in totaal zeven paardenboxen, een kippenhok, opslagruimtes en verschillende bijgebouwen.
Naast het houden van paarden of andere dieren biedt het terrein ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbywerkplaats, opslag of een kleinschalige onderneming. Een karakteristieke schuur uit ongeveer 1930 maakt eveneens deel uit van het geheel en kan eventueel opnieuw worden ingericht.
Twee woningen maken dubbele bewoning mogelijk
Een groot voordeel van deze woning is dat er twee aparte wooneenheden aanwezig zijn. Hierdoor is het pand geschikt voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin, mantelzorg, meerdere generaties of bewoners die graag wonen en werken willen combineren.
De eerste woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en extra voorzieningen verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Via een sfeervolle trap wordt de bovenverdieping bereikt, waar nog extra slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn.
De tweede woning bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en heeft een eigen ingang via een buitentrap. Deze woning beschikt over een woon-eetkamer, keuken, slaapkamers, een ruime badkamer met douche en bad en een praktische bijkeuken. De twee woningen zijn momenteel gescheiden, maar kunnen eenvoudig weer met elkaar verbonden worden.
Landelijk wonen vlak bij Nederland
De locatie van deze paardenboerderij is bijzonder aantrekkelijk. Bimolten is een rustig buurtschap van Nordhorn in de Duitse deelstaat Nedersaksen, vlak bij de Nederlandse grens. De omgeving wordt gekenmerkt door weilanden, bossen en uitgestrekte landbouwgebieden.
Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of buitenactiviteiten te ondernemen. Tegelijkertijd ligt het centrum van Nordhorn op slechts enkele kilometers afstand, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen goed bereikbaar zijn.
Ook de bereikbaarheid is gunstig. Via de nabijgelegen wegen zijn de snelwegen A30 en A31 binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar. Hierdoor zijn zowel Duitse steden als Nederlandse grensregio’s eenvoudig toegankelijk.
Veel ruimte voor wonen, dieren en hobby’s
Naast de twee woningen biedt het terrein verschillende extra voorzieningen. Zo is er een voormalige winkelruimte met eigen ingang aanwezig die nieuwe mogelijkheden biedt als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte.
Verder beschikt het erf over meerdere toegangen, een dubbele carport en ruime verhardingen rondom de gebouwen. Hierdoor is het terrein praktisch ingericht voor bewoners die veel ruimte nodig hebben voor voertuigen, materialen of dieren.
De combinatie van woonruimte, paardenfaciliteiten en een groot buitengebied maakt deze paardenboerderij geschikt voor mensen die op zoek zijn naar vrijheid en mogelijkheden. Het is een woning die veel meer biedt dan alleen een huis: het is een plek waar wonen, ondernemen en genieten van het buitenleven samenkomen.
Een unieke kans net over de grens
Een woning met twee wooneenheden, paardenstallen, grote bijgebouwen en ruim zeventienduizend vierkante meter grond komt niet vaak beschikbaar. Vooral de ligging nabij Nederland maakt deze paardenboerderij interessant voor Nederlandse kopers die dromen van meer ruimte tegen een aantrekkelijkere prijs dan vaak in Nederland mogelijk is.
De vraagprijs voor deze bijzondere woonboerderij bedraagt €549.000 kosten koper.
Beeld: Funda
Check ook:
https://sgxl.nl/prachtig-gemoderniseerde-deense-woonboerderij-op-half-dagje/
