Een omgebouwde bioscoop is niet zomaar een term, maar precies wat je krijgt aan de Brandestraat 20 in Geertruidenberg. Midden in het historische centrum staat een voormalige filmzaal die is getransformeerd tot een uitgesproken woon- en werkplek. Hier koop je geen standaard woonhuis, maar een pand met een verhaal. Het gebouw, dat dateert van vóór 1906, deed jarenlang dienst als bioscoop. In 2007 werd het getransformeerd tot woning met galerie. De afgelopen jaren is het geheel verder gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. Denk aan het originele ticketloket, stalen deuren, hoogteverschillen en zichtbare constructies die subtiel verwijzen naar het filmverleden.
Tekst loopt verder onder de video
Industriële charme en modern comfort
Wat deze omgebouwde bioscoop, die momenteel op Funda te koop staat, bijzonder maakt, is de combinatie van rauwe industriële elementen en hedendaags wooncomfort. De huidige eigenaren investeerden flink in modernisering. Zo is er een nieuwe urban keuken geplaatst in 2021 en zijn de cv-ketel en meterkast in 2023 vernieuwd. Ook is het volledige pand voorzien van HR++ Ultra beglazing.
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 341 m² op een perceel van 335 m². Met energielabel B, dak-, muur- en vloerisolatie én zonnepanelen is het karakterpand klaar voor de toekomst. Het resultaat is een woning waar historie voelbaar blijft, maar comfort volledig van nu is.
Multifunctionele ruimte met eigen entree
Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige entree van de bioscoop. Deze hoge, indrukwekkende ruimte met stalen entresol wordt momenteel gebruikt als fotostudio en vergaderlocatie. Dankzij de zelfstandige ingang is werken aan huis hier professioneel in te richten.
De omgebouwde bioscoop biedt daarmee niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om te ondernemen. Het bestaande studio- en vergaderconcept kan worden overgenomen, inclusief huidige inkomstenstroom. Dat maakt dit pand interessant voor creatieve ondernemers of professionals die wonen en werken willen combineren.
Via openslaande stalen deuren sta je zo in de binnentuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Urban living aan de achterzijde
Achter de multifunctionele ruimte ligt het woongedeelte. Hier ontvouwt zich een royale living met open indeling en veel licht. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een ruim zitgedeelte en eventueel een extra werkplek.
De keuken vormt het hart van deze ruimte. Het moderne eiland is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, wijnklimaatkast en geïntegreerde koel-vriescombinatie. De afwerking sluit perfect aan bij het industriële karakter van de omgebouwde bioscoop.
Tussen de galerie en de living ligt de overdekte binnentuin. Met een glazen dak dat geopend of gesloten kan worden, ontstaat een unieke binnen-buitenbeleving, geschikt voor elk seizoen.
Drie slaapkamers en meerdere buitenruimtes
Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer. Zichtbare balken en bijzondere lichtinval geven ook hier een uitgesproken sfeer. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren met uitzicht op de binnentuin.
Daarnaast zijn er meerdere buitenruimtes. Een privacyvolle achtertuin op het zuidwesten, een botanische binnentuin en een dakterras met uitzicht op de kerk en het historische centrum van Geertruidenberg. De ligging is rustig, terwijl de Markt met monumentale panden en horeca zich op loopafstand bevindt. Uitvalswegen richting Breda, Oosterhout en de Randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Een zeldzame kans op Funda
Een omgebouwde bioscoop als deze laat zich moeilijk vergelijken met een reguliere woning. Je koopt hier niet alleen vierkante meters, maar flexibiliteit, historie en een woon-werkconcept dat direct staat als een huis. Voor liefhebbers van open ruimtes, industriële details en bijzondere panden is dit zonder twijfel een van de meest opvallende objecten op Funda.
De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt € 985.000 kosten koper.
Check ook:
