Een eigen huis kopen blijft voor veel alleenstaanden een uitdaging. Zeker wanneer je een inkomen rond het minimumloon hebt. Maar hoeveel hypotheek kun je in 2026 eigenlijk krijgen als je fulltime werkt tegen het wettelijk minimumloon? Wij zochten het uit.
Wat is het minimumloon in 2026?
Per 1 januari 2026 bedraagt het wettelijk minimumuurloon voor werknemers van 21 jaar en ouder € 14,71 bruto per uur. Vanaf 1 juli 2026 stijgt dit verder naar € 14,99 per uur.
Bij een fulltime dienstverband van 40 uur per week komt dat neer op een bruto jaarinkomen van ongeveer:
€ 14,71 × 40 uur × 52 weken = € 30.596 bruto per jaar
Hoeveel hypotheek krijg je met minimumloon?
De exacte maximale hypotheek hangt af van meerdere factoren, zoals:
- Leeftijd
- Rentepercentage
- Eventuele schulden
- Energielabel van de woning
- Spaargeld en eigen middelen
Op basis van de huidige hypotheeknormen ligt de maximale hypotheek voor een alleenstaande met een bruto jaarinkomen van ongeveer € 30.600 doorgaans tussen de € 130.000 en € 145.000.
Dat is iets hoger dan in 2025, toen een alleenstaande met minimumloon meestal rond de € 125.000 tot € 130.000 kon lenen.
Kun je daarmee een huis kopen?
In veel delen van de Randstad blijft het lastig om voor dit bedrag een koopwoning te vinden. In kleinere gemeenten en sommige regio’s buiten de grote steden zijn er echter nog appartementen en starterswoningen te vinden binnen deze prijsklasse.
Daarnaast kunnen alleenstaanden soms profiteren van:
- Startersleningen
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Extra leenruimte voor energiezuinige woningen
- Schenkingen of eigen spaargeld
Woning kopen blijft lastig voor alleenstaanden
Hoewel het minimumloon in 2026 opnieuw is gestegen, blijft het voor alleenstaanden met een minimuminkomen lastig om een woning te kopen zonder eigen geld. Met een bruto jaarinkomen van ongeveer € 30.600 ligt de maximale hypotheek doorgaans tussen de € 130.000 en € 145.000. Vooral buiten de duurste regio’s van Nederland zijn er nog kansen voor starters op de woningmarkt.
Check ook:
