Wie droomt van ruimte, rust en een huis midden in de natuur, zal meteen geïnteresseerd zijn in deze bijzondere Duitse villa net over de grens. In het rustige dorp Ottenstein, onderdeel van de gemeente Ahaus in Duitsland, staat een charmante vrijstaande woning die perfect is voor gezinnen, dierenliefhebbers of mensen die gewoon meer ruimte willen. Het bijzondere aan deze Duitse villa is niet alleen de landelijke ligging, maar ook het enorme perceel, de paardenfaciliteiten en de combinatie van modern comfort met een authentieke sfeer.
Landelijk wonen met enorm perceel
Deze Duitse villa werd gebouwd in de jaren zestig en staat op een indrukwekkend perceel van ongeveer 2.504 vierkante meter. Dat betekent volop ruimte rondom de woning, met een tuin die zowel voor ontspanning als voor hobby’s of dieren kan worden gebruikt.
Direct achter het huis ligt een paardenweide. Voor mensen die altijd al paarden aan huis wilden houden, is dit een droom die werkelijkheid kan worden. Het perceel biedt daarnaast nog tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een moestuin, dierenverblijven of simpelweg om te genieten van de natuur.
De woning zelf heeft een woonoppervlak van ongeveer 130 vierkante meter, aangevuld met nog eens circa 100 vierkante meter extra ruimte in het bijgebouw.
Comfortabele indeling met gezellige leefruimtes
Binnen in de Duitse villa valt meteen de praktische en gezellige indeling op. De entree vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot zowel de bovenverdieping als de kelder.
De woonkamer beschikt over een sfeervolle haardhoek, wat zorgt voor een warme en knusse uitstraling tijdens de wintermaanden. Vanuit de woonkamer loop je zo de lichte wintertuin in, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en een moderne keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken heeft directe toegang tot de achterplaats, wat ideaal is voor barbecues of etentjes buiten.
Op de begane grond is daarnaast een extra kamer aanwezig die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook perfect kan dienen als slaapkamer of hobbyruimte. Verder zijn er een badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet.
Wellnessgevoel op de bovenverdieping
Op de eerste verdieping biedt deze Duitse villa nog meer verrassingen. De ruime ouderslaapkamer beschikt namelijk over een vrijstaand bad in de kamer. Dit geeft de ruimte een bijna spa-achtige uitstraling en maakt het tot een echte blikvanger van de woning.
Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die geschikt zijn voor kinderen, gasten of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De tweede badkamer op deze verdieping is al gedeeltelijk gemoderniseerd. De douche moet nog worden afgewerkt, wat nieuwe eigenaren de kans geeft om hun eigen stijl toe te voegen.
De zolder wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, terwijl de kelder extra praktische bergruimte biedt.
Paardenstal en bijgebouw met veel mogelijkheden
Een van de grootste pluspunten van deze Duitse villa is het bijgebouw. Dit gebouw werd oorspronkelijk in 1991 gebouwd als dubbele garage in vakwerkstijl, maar is later omgebouwd tot twee paardenboxen.
Naast de paardenboxen zijn er verschillende bergingen en een wasruimte aanwezig. Samen met de paardenweide achter het huis vormt dit een perfecte combinatie voor paardenliefhebbers of andere dierenhouders.
Ook voor hobbyisten biedt het bijgebouw volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplaats, opslagruimte of atelier.
Moderne energievoorziening en duurzaamheid
Hoewel de woning een klassieke uitstraling heeft, is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in modernisering. Zo beschikt deze Duitse villa over een zonnepaneleninstallatie uit 2024 met een vermogen van 11,85 kWp.
Daarnaast is er een thuisbatterij met een capaciteit van 9,6 kWh aanwezig, waardoor een groot deel van de opgewekte energie zelf kan worden opgeslagen en gebruikt. Ook is er een wallbox geïnstalleerd voor het opladen van een elektrische auto.
De woning wordt verwarmd door een oliegestookte installatie van het merk Viessmann, met een tankcapaciteit van ongeveer 6.400 liter.
Natuurlijke tuin met vijver en dierenverblijven
De tuin rondom de Duitse villa is een klein paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Er zijn meerdere zitgedeeltes, waaronder een overdekt terras waar je heerlijk kunt ontspannen.
Daarnaast vind je er een goudvisvijver, een kippenhok met uitloop en zelfs een kas. Dat maakt deze plek ideaal voor mensen die graag zelf groenten verbouwen of een kleine vorm van zelfvoorzienend leven willen creëren.
Dankzij de landelijke ligging en het vrije uitzicht geniet je hier dagelijks van rust en natuur.
Duitse villa vlak bij de Nederlandse grens
Wat deze Duitse villa extra interessant maakt, is de ligging. De woning ligt op korte afstand van de Nederlandse grens, waardoor werken of winkelen in Nederland eenvoudig te combineren is met rustig wonen in Duitsland.
Voor veel mensen die meer ruimte zoeken tegen een lagere prijs dan in Nederland, is dit een bijzonder aantrekkelijke optie.En het mooiste? Deze complete Duitse villa met paardenweide, bijgebouw en groot perceel staat te koop voor €419.000.
Check ook:
